Surface habitable : 80.48 m2
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Maison Dona vous présente cette maison trois pièces au sein d'une copropriété intimiste et préservée en plein coeur du secteur de l'Ormeau, à la jonction de l'avenue Jean Rieux et de l'avenue Saint-Exupéry.
Son accès privé et discret vous offre un quotidien paisible dans un environnement calme et protégé, entouré de verdure. Copropriété à échelle humaine de seulement six maisons mitoyennes construites en 2012, vous profiterez de faibles charges, d'un entretien irréprochable et d'une simplicité de gestion. Un accord avec la copropriété voisine vous permet d'accéder à la piscine extérieure sans en supporter les frais.
La maison, imaginée par l'architecte Laurent Hirsch, est distribuée comme un appartement spacieux en duplex. Les pièces de vie en rez-de-chaussée sont confortables, vous profiterez de plusieurs espaces optimisés et d'une grande terrasse orientée nord-ouest qui prolonge le salon et la cuisine pour profiter d'un extérieur sans vis à vis tout au long de la journée, grâce à sa pergola Bioclimatique.
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de nombreux rangements et d'une buanderie idéalement placée pour une gestion simplifiée du linge.
Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, ce bien avec climatisation réversible dans toutes les pièces est performant d'un point de vue énergétique atteignant la note de C au niveau du DPE.
Vous profiterez également d'une place de parking aérienne, couverte et sécurisée.
Les transports en commun sont à proximité immédiate : les lignes de bus et Linéo à 5 minutes à pied (L8 Arrêt Gonin, Bus 35 Arrêt Piste des Géants) la future ligne C du métro à 10 minutes à pied (arrêt Ormeau). Vous profiterez d’un parc, idéal pour les balades et les après-midi en famille avec les enfants, situé à seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces et services de proximité : supérette, primeur, boulangerie, tabac, cabinets médicaux, pharmacie, etc.
Les atouts de ce bien sont avant tout son aspect privé et préservé mais aussi sa rénovation, sa luminosité, sa performance énergétique et ses volumes.
Contactez-nous pour davantage d'informations !
Bienvenue chez Maison Dona !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 583 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Dona vous présente cette maison trois pièces au sein d'une copropriété intimiste et préservée en plein coeur du secteur de l'Ormeau, à la jonction de l'avenue Jean Rieux et de l'avenue Saint-Exupéry.
Son accès privé et discret vous offre un quotidien paisible dans un environnement calme et protégé, entouré de verdure. Copropriété à échelle humaine de ...
Intérieur
Surface habitable : 80.48 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
2 toilettesExtérieur
Piscine1 terrasse
1 stationnement
1 balconCaractéristiques
Copropriété de 12 lotsAnnée de construction : 2012Cuisine aménagée et équipéePrix net vendeur : 407 583 €
Honoraires : 22 417 € à la charge de l'acquéreur
Charges : 76.00 €/mois
Énergie : Climatisation
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Maison Dona vous présente cette maison trois pièces au sein d'une copropriété intimiste et préservée en plein coeur du secteur de l'Ormeau, à la jonction de l'avenue Jean Rieux et de l'avenue Saint-Exupéry.
Son accès privé et discret vous offre un quotidien paisible dans un environnement calme et protégé, entouré de verdure. Copropriété à échelle humaine de seulement six maisons mitoyennes construites en 2012, vous profiterez de faibles charges, d'un entretien irréprochable et d'une simplicité de gestion. Un accord avec la copropriété voisine vous permet d'accéder à la piscine extérieure sans en supporter les frais.
La maison, imaginée par l'architecte Laurent Hirsch, est distribuée comme un appartement spacieux en duplex. Les pièces de vie en rez-de-chaussée sont confortables, vous profiterez de plusieurs espaces optimisés et d'une grande terrasse orientée nord-ouest qui prolonge le salon et la cuisine pour profiter d'un extérieur sans vis à vis tout au long de la journée, grâce à sa pergola Bioclimatique.
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de nombreux rangements et d'une buanderie idéalement placée pour une gestion simplifiée du linge.
Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, ce bien avec climatisation réversible dans toutes les pièces est performant d'un point de vue énergétique atteignant la note de C au niveau du DPE.
Vous profiterez également d'une place de parking aérienne, couverte et sécurisée.
Les transports en commun sont à proximité immédiate : les lignes de bus et Linéo à 5 minutes à pied (L8 Arrêt Gonin, Bus 35 Arrêt Piste des Géants) la future ligne C du métro à 10 minutes à pied (arrêt Ormeau). Vous profiterez d’un parc, idéal pour les balades et les après-midi en famille avec les enfants, situé à seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces et services de proximité : supérette, primeur, boulangerie, tabac, cabinets médicaux, pharmacie, etc.
Les atouts de ce bien sont avant tout son aspect privé et préservé mais aussi sa rénovation, sa luminosité, sa performance énergétique et ses volumes.
Contactez-nous pour davantage d'informations !
Bienvenue chez Maison Dona !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 583 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Dona vous présente cette maison trois pièces au sein d'une copropriété intimiste et préservée en plein coeur du secteur de l'Ormeau, à la jonction de l'avenue Jean Rieux et de l'avenue Saint-Exupéry.
Son accès privé et discret vous offre un quotidien paisible dans un environnement calme et protégé, entouré de verdure. Copropriété à échelle humaine de ...
Parce qu'un achat immobilier est avant tout un projet de vie, nous avons sélectionnés pour vous des biens variés et à fort potentiel.
Chez Maison Dona, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes et qui s'adaptent parfaitement à votre mode de vie. Notre ADN s'illustre par un choix de biens immobiliers qui se distinguent par leur qualité et leur adaptabilité.
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